第二十九章 、吴淑屏(1/4)
与张培林等人告别以🙡后，李和驱车在附近单独逛了一圈。🇨🛃🙫
这一片地形呈三角形，虽属弹丸之地，但却😩处于中国黄金海岸与黄金水道的交汇处，是长江这条黄金水道的“龙头”。
坑坑洼洼的道路，低矮的平房成片，有几个楼房不是商店就是单位，最高也就二三层。
他拿着地图，基本把属于金鹿集团旗下的地块逛了一🛳☴遍☓⚨📻，越看越是欢喜。
他真的想搂着于德华好好的亲一口，居然能够独自一家拿下浦东最好⚡的位置。
这么一🙨🌾🄫大片的区域现在真正的属于他了，那在以前是做梦都不敢想的事情。可是现在却是真的是🎮他的了，但怎么开发也是个难题，现在不单单是建设一栋楼、两栋楼的问题了，而是牵涉到区域的建设。
不同于🙨🌾🄫一般地产商的‘造🞽🙬房卖房’，他是‘造城卖城’了。🆫💞💺
那么这就意味着金鹿集团旗下的金鹿地产将来要以城🛳☴市基础设施投资与🎣建设为主🁭业，要努力朝着国内一流的基础设施建设运营商迈进。
这一片的区域肯定是要建设成智能化、低密😩度、生态型的总部楼群，形成办公、科研、产业于一体的企业总（分）部基地、特别是金融产业基地。
可是怎么样产生聚集效应，都是要取决于城市规划，将来是要卖地还是🎣卖楼，还是跟其他公司合作开发，都是需要看形势发展的。
城市建成后的持续运营和维护由于较多牵扯到公权，且带有公益和🔧🂾🔚半公益属性，因而至今没有很成熟的，普遍适用的商业模式。
目前已经谈妥的是市政、交通、水利建设等方方面面规划工作归于浦江市委的统筹，现在先行由金鹿集团进行垫资建设，出钱把事做好，再🅚卖♤🐂给政府。
金鹿集团旗下的上市公司中基路桥拿到了市政🁊🄆🞟的总🌮包合同，因此股价翻🎣了一番，于德华等人跟着后面也赚了盆满钵满。
参与城市运营📃😏🀝项目，企业一定会在很多层面需要跟政🛳☴府☓⚨📻打交道。
这🙶🎴🕗个过程中，企业如何确定和政府之间的工作职责和工作界面，这应该都需要解决的问题。
如果不跟政府打交🟘道，没有政策方面的引导支持，这一片想打造成国际金融中心，简直是痴人说梦了。没有陆家嘴，还会有张家嘴，李家嘴。
李和目前唯一可以借鉴的是1978年中信集团在宁🛳☴波大榭岛开始搞的综合开发，各地的经济技术开发区也可以做部分借鉴，全国🝩至少二十几个城市都有了技术🝔开发区。
对于李和来说，眼前的事情，只🃨🚒💴有目前的摩天大楼和🛳☴道☓⚨📻路建设是重点工作。
同时要做的事情还有招商工作。
摩天大楼不单单是一🙡种城市风景，还都是一个个的经营实体。最主要的营收方式，是作为高档写字楼和酒店餐饮用房进行出租。
李和想了想，把招商工作委托给了富华集团的陈立华和总部位于伦敦的第一太平。在物业租赁和管理这一块，这两家都有自己的独到之☛⛮处，要用别人的优势来为自己服务🎍🏸🞸。
所有的都是事情，他🙡的摊子太大了🜨🄯🁈，光靠一个人两个人已经理不清了。
这一片地形呈三角形，虽属弹丸之地，但却😩处于中国黄金海岸与黄金水道的交汇处，是长江这条黄金水道的“龙头”。
坑坑洼洼的道路，低矮的平房成片，有几个楼房不是商店就是单位，最高也就二三层。
他拿着地图，基本把属于金鹿集团旗下的地块逛了一🛳☴遍☓⚨📻，越看越是欢喜。
他真的想搂着于德华好好的亲一口，居然能够独自一家拿下浦东最好⚡的位置。
这么一🙨🌾🄫大片的区域现在真正的属于他了，那在以前是做梦都不敢想的事情。可是现在却是真的是🎮他的了，但怎么开发也是个难题，现在不单单是建设一栋楼、两栋楼的问题了，而是牵涉到区域的建设。
不同于🙨🌾🄫一般地产商的‘造🞽🙬房卖房’，他是‘造城卖城’了。🆫💞💺
那么这就意味着金鹿集团旗下的金鹿地产将来要以城🛳☴市基础设施投资与🎣建设为主🁭业，要努力朝着国内一流的基础设施建设运营商迈进。
这一片的区域肯定是要建设成智能化、低密😩度、生态型的总部楼群，形成办公、科研、产业于一体的企业总（分）部基地、特别是金融产业基地。
可是怎么样产生聚集效应，都是要取决于城市规划，将来是要卖地还是🎣卖楼，还是跟其他公司合作开发，都是需要看形势发展的。
城市建成后的持续运营和维护由于较多牵扯到公权，且带有公益和🔧🂾🔚半公益属性，因而至今没有很成熟的，普遍适用的商业模式。
目前已经谈妥的是市政、交通、水利建设等方方面面规划工作归于浦江市委的统筹，现在先行由金鹿集团进行垫资建设，出钱把事做好，再🅚卖♤🐂给政府。
金鹿集团旗下的上市公司中基路桥拿到了市政🁊🄆🞟的总🌮包合同，因此股价翻🎣了一番，于德华等人跟着后面也赚了盆满钵满。
参与城市运营📃😏🀝项目，企业一定会在很多层面需要跟政🛳☴府☓⚨📻打交道。
这🙶🎴🕗个过程中，企业如何确定和政府之间的工作职责和工作界面，这应该都需要解决的问题。
如果不跟政府打交🟘道，没有政策方面的引导支持，这一片想打造成国际金融中心，简直是痴人说梦了。没有陆家嘴，还会有张家嘴，李家嘴。
李和目前唯一可以借鉴的是1978年中信集团在宁🛳☴波大榭岛开始搞的综合开发，各地的经济技术开发区也可以做部分借鉴，全国🝩至少二十几个城市都有了技术🝔开发区。
对于李和来说，眼前的事情，只🃨🚒💴有目前的摩天大楼和🛳☴道☓⚨📻路建设是重点工作。
同时要做的事情还有招商工作。
摩天大楼不单单是一🙡种城市风景，还都是一个个的经营实体。最主要的营收方式，是作为高档写字楼和酒店餐饮用房进行出租。
李和想了想，把招商工作委托给了富华集团的陈立华和总部位于伦敦的第一太平。在物业租赁和管理这一块，这两家都有自己的独到之☛⛮处，要用别人的优势来为自己服务🎍🏸🞸。
所有的都是事情，他🙡的摊子太大了🜨🄯🁈，光靠一个人两个人已经理不清了。