楚浩再次来到了当地现场,他需要跟当地县政府仔细的商量一下,一定要抬高这一次关于拍卖的现金支付比例。
因为楚浩的手里是有大量现金的,哪怕是使用现金支付,他也完全没必要担心。
但对方就不一样了,对方的手里顶多只有三四十亿的现金,在这种情况下,如果要两块地同时拍卖的话,对方肯定就吃不消了。
只要楚浩想砸盘,地方是无论如何都撑不住的,但是这就需要当地县政府的配合。
楚浩驱车来到了当地县政府,见到了当地县长,他需要把这个问题跟当地县政府说一声。
“县长,关于这一次的事情,我有些东西需要跟你讲一下。”
“这一次咱们县城进行了土地拍卖,应该有两块地。”
“这两块地我准备同时竞拍,按照咱们现在这个情况来看,总体金额差不多,应该在五十亿左右吧。”
县长点点头,在他们经过计算之后,差不多应该是这个价格。
当然这是在经过了两个方面共同角力,然后不断抬价的基础之上。
“对,确实是这样的,怎么了?你这边有什么情况吗?”
楚浩笑了笑说道。
“我这边需要你给我提供一些帮助。”
“当然您放心,这是完全合乎规定的,咱们这边当地的土地拍卖,现金支付一般是按照百分之二十进行支付的。”
“我现在的意思,咱们可以将现金支付比例,提高到百分之五十。”
“这样一来的话,对方的现金成本会大大提升,对我们来说这应该是最好的一个局面。”
“我的手里是有大量现金的,而对方的现金肯定没有我这么多,所以我现在的意思是,提高现金比例能够提高准入门槛,给他们制造更多的压力。”
现场沉思了一下,一般像他们这样的小县城,在卖地的时候,一般仅仅只会把现金支付比例设定在百分之二十左右。
这样一来可以给那些房地产开发企业降低成本,给他们的资金压力降低很多,一方面是因为很多的房地产开发企业都是需要借钱来开发的。
如果说他们这边将支付比例提的很高,对方的压力肯定会很大,因为对方融资也是有成本的。
在这种情况下,他们一般都是把比例设定在百分之二十左右。